Как оплачиваем ОДН?

Мы уже не раз писали об изменениях в начислении платы за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды. Однако, судя по звонкам, которые поступают в редакцию, вопросов по этой теме еще много. Ответы на самые распространенные из них прозвучали вчера на пресс-конференции, в которой приняли участие представители областного департамента топлива, энергетики и регулирования тарифов, департамента городского хозяйства Ярославля и ресурсоснабжающих организаций.

1. Что входит в общедомовые нужды по электроэнергии в многоквартирном доме?

К ОДН относятся освещение лестничных клеток, чердаков и подвалов, обеспечение работы лифта, электрических лампочек в его кабине и шахте, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов и другого внутридомового оборудования.

2. Что изменилось в порядке начисления платы за ОДН в этом году?

До 2011 года плата за электроэнергию на ОДН включалась в квитанции за квартплату в графу «Содержание и ремонт жилого помещения». У кого-то управляющие компании прописывали ее отдельной строкой в этой графе, у других - нет.

С 1 января расходы на ОДН перевели в плату за коммунальные услуги и стали прописывать отдельной строкой в счет-фактуре, которую мы получаем за электроэнергию.

3. Как рассчитывается плата за электроэнергию, потребляемую на ОДН?

В 2010 году плату за общедомовое электричество взимали с квадратного метра. С 1 января стали возможны два варианта – с квадратного метра (основной) или с человека (дополнительный). Этот порядок будет действовать до тех пор, пока общедомовые приборы учета электроэнергии не установят во всех многоквартирных домах. Крайний срок завершения всех работ - 1 июля. После этого срока добавится еще один способ расчета – пропорционально индивидуальным показателям. Он и станет основным.

1 способ. С квадратного метра

Норматив (0,31 кВт/час в домах без лифта или 0,58 кВт/час в домах с лифтом) умножить общая площадь квартиры и на тариф (2,45 руб/кВт.ч - в домах с газовыми плитами или 1,72 руб/кВт.ч – в домах с электроплитами).

2 способ: С человека:

Норматив (7 кВт в месяц на одного зарегистрированного человека в домах без лифта или 14 кВТ на одного человека в домах с лифтом) умножить на количество зарегистрированных и на тариф (2,45 руб./кВт.ч - в домах с газовыми плитами или 1,72 руб./кВт.ч – в домах с электроплитами).

3 способ. Пропорционально индивидуальным показателям

Общедомовые счетчики будут показывать, сколько всего электроэнергии тратится на ОДН в доме. Из этого объема исключат потребление юридических лиц и предпринимателей, если такие подключены к внутридомовым сетям. Остаток будет распределяться между всеми жильцами пропорционально показаниям их индивидуальных счетчиков. То есть, у кого больше нагорает света в квартире, у того будет больше доля оплаты и за общедомовые нужды.

4. Как выбрать способ оплаты

Выбрать один из способов оплаты ОДН может собрание собственников жилья в многоквартирном доме. Решение принимается большинством голосов и считается действительным, если в собрании приняли участие более 50% собственников помещений в доме или их представителей. По итогам собрания оформляется протокол, который вместе с листом голосования необходимо предоставить в городское отделение «Ярославской сбытовой компании» (пр. Ленина, д.21б, каб. 109).

Если собрание не проводилось, то способ взимания платы определяет ресурсоснабжающая организация. Соответственно до 1 июля она определила основным способ расчета, исходя из площади жилого помещения, а после 1 июля – пропорционально индивидуальным показателям.

5. Почему утвержден именно такой норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды?

Эти нормативы рассчитывались исходя из данных 2010 года. При этом учитывались объемы потребления электроэнергии на ОДН, предъявляемые к оплате ресурсоснабжающими организациями, и размер общей площади жилых помещений, находящихся в управлении управляющих компаний.

Согласно этим расчетам расход электроэнергии в домах без лифта в среднем составлял 0,69 руб. на 1 кв. метр общей площади квартиры, а в домах с лифтом – 1,30 руб.

Утвержденный норматив рассчитали следующим образом:

- в домах без лифта: 0,31 к.Вт.час в месяц на 1 кв.метр (0,69 руб/кв. метр : 2,23 руб/ к.Вт.час);

- в домах с лифтом: 0,58 к.Вт.час в месяц на 1 кв.метр (1,30 руб/кв. метр : 2,23 руб/ к.Вт.час);

Где 2,23 – тариф на электроэнергию, действовавший в 2010 году.

6. Должны ли оплачивать электроэнергию на общедомовые нужды наниматели жилых помещений?

Да, так как в вопросе оплаты за коммунальные услуги собственники и наниматели жилого помещения имеют равные права и обязанности.

7. Должны ли оплачивать электроэнергию, расходуемую на работу лифта, люди, которые им не пользуются - жильцы первых этажей и инвалиды, лишенные возможности передвигаться?

Да, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома возлагается на всех жителей.

8. Почему не уменьшилась плата за содержание и ремонт жилья, если в январе из нее исключили ОДН по электроэнергии?

Вместе с этим с 1 января были утверждены новые тарифы на ЖКУ. И плата за содержание и ремонт жилья выросла в Ярославле примерно на 6-7%. Но с учетом исключения ОДН на электроэнергию, рост фактической платы по этой статье составила в среднем 1-2%.

9. Поменяется ли ситуация для льготников в связи с включением ОДН в счет за электроэнергию?

Все льготы сохраняются в полном объеме, в том числе на электроэнергию, потребленную на ОДН.

ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

Куда обращаться ярославцам с вопросами и жалобами по поводу ОДН?

Звонковый центр «Ярославской сбытовой компании»: (4852) 78-19-19;

Департамент городского хозяйства мэрии Ярославля: (4852)40-39-95, 40-39-94.