Почему никому не нужна недвижимость в центре Ярославля?

Бывшее здание ЦИОМСИ

Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Новая городская власть очень надеется пополнить бюджет за счет продажи зданий в центре Ярославля и лакомых кусочков земли. Все помнят недавний скандал с выселением художников из мастерских, угрозами «продать» писателей и другие творческие объединения, выставление на аукцион кинотеатров и прочей муниципальной недвижимости. Казалось бы, выставил и продал, как часть особняка на улице Кирова. Но ведь ее продали со скрипом, и покупатели нашлись только в Костроме (подробнее – на kp.ru/9008). В прошлую пятницу тоже пытались убить несколько зайцев и выставили на продажу несколько зданий.

«Дом Чарышниковых» (Кооперативная, 16)

Дом Чарышниковых

Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Памятник культуры федерального значения. Сколько битв было за этот три раза горевший «бомжатник», сколько судов! Католическая община собрала сотни документов, подтверждавших ее право занять это здание по закону о реституции. Но суду этого показалось мало – несмотря на письменные заверения поляков, немцев и других католических общин Европы, что деньги есть и памятник предстанет перед ярославцами в первозданном виде, что «общественный туалет» на Октябрьской площади станет украшением города, католикам было отказано. Потом нашелся бизнесмен, который заявлял, что он купит дом и сделает там частный детский сад. Нашелся и - потерялся. И вот аукцион. Начальная цена – 47 миллионов рублей. Если прикинуть, сколько потребуется еще и на его восстановление с соблюдением всех охранных требований, выйдут все 100. Желающих платить такие деньги и брать на себя ответственность перед государством пока не нашлось.

Роддом на Волжской набережной

Роддом на

Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП

С введением в строй Перинатального центра он опустел, и вот двухэтажное здание выставлено на торги. «В нагрузку» к нему предлагается здание пищеблока и аптеки. Стоит такой «комплект» 162 миллиона. Место – просто чудо. Вот раздолье для инвесторов! Роддом с палатами – готовая гостиница. Пищеблок – ресторан. Аптека – сувенирные магазинчики. Но местным такой бизнес просто неподъемен.

Кинотеатр «Волга»

Кинотеатр "Волга"

Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Здание, которое после банкротства кинозала занимал культурный центр «Содружество», оценили в 79,5 миллиона. Да поздно продавать, видимо, надумали. С приходом в город нового крупного современного кинобизнеса этот объект не рассматривался – был в собственности города. И кинотеатры «разбежались» по торговым центрам. И этот объект остался «сиротинушкой», несмотря на прилагаемый кусок земли в 10 тысяч квадратов! А ведь в декабре будет выставлен на торги еще и кинотеатр «Октябрь».

Но власти не сдаются: в «загашнике» на декабрь есть подвалы на проспекте Ленина и Автозаводской, целый двухэтажный учкомбинат на улице Колышкина, первый этаж дома на улице Рыбинской. Но еще одной жемчужиной предновогодних торгов должен стать дом на улице Максимова, 8 – бывший дом Ярославской пресс-службы, бывшее здание ЦИОМСИ. Самое сердце города, три этажа, 500 квадратных метров земли. И всего за 50 миллионов. Так рассчитывают чиновники. А пока «продажная» кампания терпит неудачу.

От редакции

Так все-таки почему нет желающих? Все просто: центр Ярославля входит в несколько охраняемых зон: его охраняет ЮНЕСКО как мировое достояние, государство - как «историческое поселение», губерния и город (на этой территории куча памятников разных уровней ценности). И охранные документы зачастую друг другу противоречат – в этой каше не разобралась даже Росохранкультура. Поэтому «влезть» в эти тиски – очень опасно, можно завязнуть надолго и уйти ни с чем, потратив время и деньги.

ОСОБОЕ МНЕНИЕ

«Чиновники подписывают «липу» - страдают все»

Юрий Спиридонов, редактор журнала «Культурная революция», коренной ярославец, прочитано в «Фейсбуке»:

- Живу практически в самой зоне ЮНЕСКО и, оказываясь рядом с некоторыми творениями, вздрагиваю и стараюсь зажмуриться. Нет уверенности, что будет воплощено именно по проекту, пусть и самому прекрасному, если перед глазами строительство на Кедрова - по проекту 2 этажа, а построено 4, рядом по проекту 3 этажа, а в наличии все 6. Сегодня начинают строить там же, на месте постройки, принадлежавшей священнику и построенной по документам в 60-х годах прошлого века! Ах, как хочется узнать, что это за священник, которому советская власть позволила строиться в разгар самой свирепой антицерковной кампании! Чиновники подписывают «липу» - страдают все.

До тех пор, пока власть не снесет 3 лишних этажа, не выгонит (как минимум) взяточника, подписавшего липу, и так далее, люди будут голосовать против любых новшеств, инстинктивно предполагая, что от них один вред.

Вот он – ясный и четкий глас народа!

Так что пока в городе не будет ясной и четкой градостроительной политики, не будет главного архитектора, говорить о том, что в город рекой потекут порядочные хозяева, уважающие историю и архитектуру, готовые вести серьезный бизнес, рано. И аукционы по продаже недвижимости – немаловажный индикатор

НА ЗАМЕТКУ

Перечень объектов, выставленных на продажу

ул. Урицкого, 28А (подвал) - 131 кв. м - 2 703 000 руб.

ул. Рыбинская, д. 41 (помещение, 1 этаж) – 92 кв. м - 4 198 305.0 руб.

ул. Автозаводская, д. 69 – (подвал) - 600 кв. м - 6 855 085 руб.

пр-т Ленина, д. 36 – (подвал) - 634 кв. м - 9 671 186 руб.

ул. Чкалова, д. 48а – здание (кинотеатра «Волга») - 2217,5 кв. м – земельный участок 9936 кв. м - 79 576 000 руб.

ул. Колышкина, д. 3 – здание (межшкольный учкомбинат) - 1406,7 кв. м – земельный участок - 5 252 кв. м - 8 928 475 руб.

ул. Максимова, д. 8 – здание (ЦИОМСИ) - 704 кв. м – земельный участок 557 кв. м - 49 980 000,0 руб.

ул. Кооперативная, д.19 – здание (дом Чарышниковых) - 1 305 кв. м – земельный участок - 2 209 кв. м - 46 736 000 руб.

Ленинградский проспект, д.93 – подвал - 523 кв. м - 8 434 000 руб.

Волжская наб., д.15 - нежилое 2-этажное с мансардой здание родильного корпуса (лит. А), общей площадью 1687,5 кв.м , нежилое 1-этажное здание пищеблока (лит. Ж) общей площадью 360,8 кв. м; нежилое административное здание аптеки (лит. Е), общей площадью 301,9 кв.м, с земельным участком из земель населенных пунктов общей площадью 4686 кв. м - 161 138 000,0 руб.

ул. Пионерская, д.19 – здание - 181 кв. м - 2 923 000 руб.

ул. Победы, д. 34 – помещение, 1 этаж - 107 кв.м - 4 606 000.0 руб.

ул. Салтыкова-Щедрина, д. 59 – цокольный этаж - 255 кв. м - 9 330 000 руб.

ул. Урицкого, д. 5 – здание (к-тр «Октябрь») - 1 322 кв.м – земельный участок - 3 611 кв.м - 35 470 000 руб.

ул. Бахвалова, д. 3а - помещение, 1 этаж - 68 кв. м - 2 117 000,0 руб.

ул. Песочная, д. 55б – здание котельной - 111 кв.м – земельный участок - 460 кв.м - 795 000 руб.