Согласование перепланировок

Однако необходимо знать, какие изменения можно вносить в квартиру, а какие могут навредить твоему жилищу. Для этого и необходимо согласование перепланировок. Разъяснить все правила согласования, а также в каких случаях это необходимо, мы попросили Александра Владимировича Скворцова, директора Ярославского филиала федерального БТИ.

- Александр Владимирович, для чего необходимо согласование перепланировок квартиры?

- У владельца после приобретения недвижимости может возникнуть предположение, что если квартира в собственности, то он вправе делать с ней все, что заблагорассудится. Но большинство из нас живет в многоквартирных домах, а значит, изменения, которые мы вносим, могут повлиять на целостность и комфортность жилья наших соседей, на общедомовые коммуникации.

При согласовании перепланировки также исследуется соответствие желаемого проекта квартиры санитарно-гигиеническим нормам. Кроме того, если вы увеличиваете площадь квартиры, должен происходить перерасчет квартплаты.

- Изменение каких параметров квартиры необходимо согласовывать?

- Для улучшения качества жизни граждане часто меняют основные характеристики объектов: соотношение жилой и нежилой площадей, конфигурацию квартиры, освещенность, увеличивают оконные проемы, делают из лоджии дополнительную комнату и т. д. Все эти изменения необходимо фиксировать документально.

- Обязательно ли согласовывать перепланировку перед началом ремонта?

- Целесообразно перед началом ремонта заказать проект перепланировки квартиры в БТИ: наши специалисты приедут к вам и по имеющимся документам предложат несколько вариантов. По проекту перепланировки вы проводите ремонтные работы. После их завершения вы приходите в БТИ и вносите изменения в конфигурацию вашего объекта. Изготавливается документ, который передается в Кадастровую палату, и в соответствии с ним квартира отображается во всех базах данных уже с учетом новых параметров.

Проекты перепланировок в соответствии со всеми нормами мы делаем достаточно быстро - в течение месяца.

В процессе согласования задействовано много организаций, не только БТИ. Мы оказываем собственникам услуги по подготовке полного пакета документов для согласования перепланировок и передаче их в соответствующие инстанции. Не всегда это просто: есть много нюансов, которые необходимо учесть. Но практически все вопросы решаются, если за дело берутся специалисты БТИ.

На правах рекламы