Жители дома в центре Ярославля превратились в «коммунальных рабов»

Фото: Екатерина ЛЕЩЕНКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Каждый месяц жители дома на улице Трефолева с ужасом ждут новых квитанций по квартплате. Суммы в них за последний год превышают все разумные пределы. За коммунальную квартиру из двух комнат приходят счета по 7 - 10 тысяч рублей! Причем, львиная доля расходов приходится не на коммунальные услуги и отопление, как у других ярославцев, а на содержание и ремонт жилья. В месяц по этой статье начисляют больше 2 тысяч рублей. Плюс еще примерно столько же собирается в резервный фонд дома и за установку общедомовых счетчиков на воду.

Поделать с этим жители ничего не могут. Ведь «коммунальными рабами» они стали… по закону. Все дело в том, что услуга содержания и ремонта жилья не регулируется государством и полностью отдана на откуп собственников. Все решения по перечню работ и суммам платежей за них, по правилам, должны приниматься на собрании жильцов. То или иное предложение считается утвержденным, если за него проголосовало большинство. Вот только учитывается при этом не количество проголосовавших людей, а количество принадлежащих им квадратных метров. Те, кто остался в меньшинстве, должны подчиняться.

В доме на улице Трефолева такой перевес площадей имеет владелец одного из ярославских магазинов Андрей Овсяников и фирма «Ярмедсервис», учредителем которой он когда-то являлся. Овсянникову и компании принадлежит по половине первого этажа. Плюс еще Андрей Овсяников является владельцем двух комнат на втором этаже. Интересы у двух этих собственников часто совпадают. Соответственно, остальным, хоть они и против, приходится выполнять решения «большинства».

К примеру, по словам жильцов, таким образом была поддержана идея по созданию в доме ТСЖ (председателем стал Андрей Овсяников) и резкому увеличению платежей. Раньше, когда дом находился в ведении управляющей компании, с жителей за содержание и ремонт брали примерно по 500 рублей, а теперь сумма выросла в разы. За что с них берут такие деньги, люди не понимают, ведь лестницы они моют сами. И на них же возложена обязанность прибираться на территории возле дома. А тех, кто не соглашается отрабатывать положенные часы на участке, наказывают рублем - за каждый час невыхода начисляют штраф в 1000 рублей.

- Таким образом, Овсяников нам мстит, - уверены жители. - Он несколько лет назад выкопал под домом большой подвал. Такой же появился и под офисом «Ярмедсервиса». После этого у нас стены и полы перекосило. Мы обратились в суд, и было вынесено решение - засыпать подземелье.

Жители нашли для себя единственный выход из ситуации - просто не платить начисляемые им суммы. В результате у них накопились долги, которые председатель ТСЖ намерен взыскать через суд. 10 июля пройдет заседание по квартире № 3. Там хозяева задолжали 60 тысяч рублей.

- Если суд встанет на его сторону, я даже не знаю, что делать, - говорит жительница квартиры Наталья Бухарова, и на глазах у нее наворачиваются слезы. Между тем, сам Андрей Овсяников ситуацию видит совсем иной. Версия с уходом из управляющей компании у него другая: якобы управдом сам не стал продлевать договор с домом из-за того, что слишком частыми были жалобы от жильцов, и к тому же в строении невозможно обслуживать коммуникации, которые остались в засыпанном по решению суда подвале. А это означает, что отремонтировать их, случись что, будет практически невозможно. По этой же причине за дом вряд ли бы взялся и другой управдом.

После этого Овсяникову как председателю ТСЖ пришлось немало покрутиться - заключить договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, установить общедомовые счетчики на воду, вести бюджет ТСЖ и заниматься другими насущными делами.

- Надо оплачивать работу бухгалтера, юриста, расчетно-кассовое обслуживание ТСЖ, - загибает пальцы председатель. - Вот и набегают большие суммы. Если бы дом был большой, то расходы распределялись бы в меньших пропорциях. А так как у нас всего четыре квартиры, получается дорого. И, между прочим, я как владелец наибольшего количества площадей плачу больше всех!

Кроме того, именно заслугой Овсяникова (и это признают другие жильцы) стало то, что он выхлопотал несколько лет назад капитальный ремонт для дома, а к входу была проложена заасфальтированная дорожка. В результате сейчас строение выглядит просто как картинка.

Подоплеку конфликтов с соседями Андрей Овсяников видит только одну:

- Они хотят иметь все сразу и при этом ничего не делать и ни за что не платить. Это настоящий «потребительский экстремизм»! Я, например, регулярно облагораживаю территорию - летом выкашиваю траву у дома, подрезаю кусты, сажаю деревья, поставил за свой счет входную металлическую дверь в подъезд с кодовым замком. Вместе с компанией «Ярмедсервис» переделали деревянный тамбур при входе в подъезд на кирпичный, ежегодно выходим на весенний субботник. И за это мы не требуем денег с остальных жильцов. А им трудно выйти на работы по благоустройству территории: мусор убрать, цветочки в клумбу посадить. По-моему, справедливо, что если не отрабатываешь свои часы, согласно имеющейся в доме доле, то нужно оплачивать отработки!

От редакции

Понять председателя и тех, кто с ним согласен, можно - они стараются облагородить свою собственность, чтобы вложенные инвестиции не пропали даром. Но и жителей жаль, ведь не всем по карману оплачивать «улучшения». Здесь вполне может подойти поговорка «насильно мил не будешь». Мы связались со специалистами департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области. И там нам сказали, что в доме, действительно, все, скорее всего, происходит по закону. Однако также посоветовали жителям подойти на прием, чтобы разобраться в нюансах сложившейся ситуации и пробовать вместе найти выход из нее. Мы будем следить за этой темой.