Начальники управдомов сдадут свой коммунальный ЕГЭ

Фото: Марина ВОЛОСЕВИЧ. Перейти в Фотобанк КП

У вас в доме гниют трубы, в подъездах нет света, всюду бегают мыши, а управляющая компания ничего не делает? Все эти проблемы скоро уйдут в прошлое, считают разработчики нового федерального закона о лицензировании управляющих компаний. 1 сентября закон вступил в силу и работа управдомов должна кардинально измениться.

Все управляющие компании обязаны до 1 мая 2015 года получить лицензии на свою деятельность, быть зарегистрированы на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации. А руководители должны сдать экзамены - по типу ЕГЭ. Ответить минимум на 86 вопросов из 100 в специальном тесте.

Правда, в отличие от школьников, готовить их к экзаменам никто не будет. Примерные вопросы теста уже разработаны, но пока их нельзя найти в открытом доступе. Это чтобы шпаргалками не запаслись. Руководитель и без подсказок должен уметь правильно составлять договор с подрядчиками, выстраивать диалог с государством и жильцами дома, знать технические характеристики стройматериалов.

- Мы полагаем, что экзамен сдадут большинство ярославских компаний. В законе нет особых препятствий для получения лицензий. Вопросы теста несложные, да и критерии к руководителям достаточно простые. Один из них - у должностного лица не должно быть непогашенных судимостей за преступления в сфере экономики и особо тяжкие преступления, - пояснил заместитель начальника государственной жилищной инспекции Ярославской области Сергей Соколов. - На региональном уровне мы уже разработали регламент о лицензионной деятельности, но торопиться с подачей документов руководителям пока не стоит. В Минстрое еще не приняты нормативные акты и порядок выдачи лицензий. Это произойдет в ближайшее время. До 1 мая все 120 ярославских УК успеют пройти процедуру лицензирования.

Ладно, получит управляющая компания лицензию, что дальше? Что от этого выиграют жильцы? А тут и начинается самое интересное. По новому закону, если в течение года суд дважды назначит компании административное наказание за халтуру, то управдом может потерять право на управление этим домом. Один раз жильцы могут «спасти» свою компанию, если поверят их обещаниям. А если УК теряет право на управление 15% домов от общей площади, то она может лишиться лицензии и потерять право заниматься этой деятельностью три года.

При этом не будет никаких брошенных домов, считают в региональном департаменте ЖКХ. Все риски предусмотрели. И создали в области единую государственную управляющую компанию, которая и возьмет под свое крыло всех «брошенных».

Власти уверены, что новый закон заставит коммунальщиков качественно выполнять свои обязанности, а на рынке останутся только добросовестные компании. Правда, как это будет работать на самом деле, пока никто не берется сказать.